Philippe COLLE
Référence : 09011254
Département : 13
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GESTION ET TRANSACTIONS DE BIENS IMMOBILIERS
7ans d'expérience - Disponibilité immédiate
Domaines de compétences :
COMMERCIALE
- Prospection, négociation de mandats à la vente ou à la location de biens immobiliers à usage de bureaux, activités, commerces et terrains (60 mandats par an).
- Commercialisation d’un portefeuille de biens actifs par des actions de marketing (annonces, panneautage, sites internet et réseaux professionnels).
- Coordination de chaque dossier avec les différents intervenants (propriétaires, locataires, notaires, collectivités locales, architectes). Préparation des documents contractuels jusqu’aux négociations de signatures de baux commerciaux ou de compromis de vente.
- Rendez-vous avec les clients : visite des immeubles, analyse des besoins, propositions commerciales, réunions techniques, réunions de négociations financières, juridiques... Suivi des actions de départ et de relocation des locataires en place qui veulent dénoncer leur bail. (en moyenne 3 RV par jour).
- Analyse des besoins de la clientèle, utilisateurs et investisseurs privés ou institutionnels par la connaissance du marché local ou régional et par des études de marché. Conseils et évaluation des biens pour le compte de propriétaires bailleurs sur des programmes neufs ou de seconde main,
- Prospection pour le compte d’une entreprise dans sa recherche d’une nouvelle implantation ou d’une délocalisation.
GESTION
- Gestion d’un portefeuille de mandants et compte-rendu aux propriétaires du suivi de nos actions : évaluation du bien, état des disponibilités, état des lieux et suivi des locataires, mises à jour des mandats.
- Suivi des affaires en cours de signature de vente ou de location.
- Analyse de l’évolution d’un secteur par le recensement des panneaux, des affaires réalisées par la profession, de nos produits et de la concurrence, de l’évolution d’une zone d’activité.
- Mise à jour des produits sur le site internet, prises de photos.
- Négociation des baux commerciaux avec les locataires et rédaction des propositions financières en tenant compte des conditions particulières commerciales et techniques.
- Montages de dossierssur des recherches foncières et produits à investissement. (Service de l’urbanisme, DDE, notaire…)
Expériences professionnelles :
IMMOBILIER D’ENTREPRISE / D'INVESTISSEMENT
2009 Consultant en immobilier d’entreprise - NAI EVOLIS, Marseille
2008 Chargé d’affaires - RESIDE ETUDES - Résidences Service Vente en VEFA (LMNP)
1999 - 2007 Consultant en immobilier d’entreprise - Marseille.
IMMOBILIERE SAINT VICTOR KEOPS / Effectif 4 personnes - CA agence 380 KE
GEMOFIS / Effectif 3 personnes - CA agence 150 KE.
IMMOBILIERE SAINT VICTOR SOPREC / Effectif 6 personnes - CA agence 435 KE
REGIE PUBLICITAIRE
1998 - 1999 Responsable commercial - Groupe RICCOBONO - Magazine Objectif Méditerranée Marseille / Effectif 7 personnes – CA magazine 400 KE.
1988 - 1996 Directeur de Publicité - HACHETTE FILIPACCHI INTERDECO - PACA
Effectif 7 personnes – CA région 1 630 KE.
1984 - 1988 Attaché commercialSPIR Communication - Presse gratuite hebdomadaire - Aubagne
Effectif 4 personnes - CA agence 534 KE.
Résultats Développement d’un CA de 107 KE en presse économique, 458 KE en presse magazine
et 152 KE en presse gratuite, 100 KE (honoraires)en immobilier d’entreprise.
Formations :
1997 Diplôme D.U. de Perfectionnement en Administration des Entreprises - I.A.E (13)
Autres Formations : Probatoire du DECS - Capacité en Droit - Cours de vente Dale Carnégie
Informations complémentaires :
Maîtrise des logiciels Word, Excel, Internet et Outlook Express.
Loisirs : photo, tennis, montagne
Anglais niveau scolaire
Membre de l’AVARAP (regroupement de cadres)
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